스트레스 DSR2 LTV·DTI·DSR 완전 정리｜2025년 10·15 부동산·금융대책이 바꾼 대출 규제 2025년 10·15 부동산·금융대책으로 달라진 LTV·DTI·DSR 규제 총정리!집값 대비 대출 한도(LTV), 소득 대비 상환 능력(DTI·DSR), 스트레스 DSR의 차이까지 쉽게 설명합니다.대출 한도 계산과 부동산 투자 계획 전에 꼭 알아두세요. 1. LTV란? – 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는가LTV (Loan to Value Ratio, 주택담보대출비율)는 담보인 주택의 가격 대비 얼마나 대출 가능한지를 나타내는 비율입니다.예컨대 집값이 5억 원이고 LTV가 80%라면 최대 4억 원까지 대출받을 수 있다는 뜻이죠. 2025년 10·15 대책에서는 규제지역에서 LTV 상한이 기존 약 70%에서 약 40% 수준으로 낮아졌습니다.즉, 기존에 5억원의 집에서 3억 5천만원까지 대출이 가능했지만 이.. 2025. 11. 6. 2025년 7월 시행 스트레스 DSR 3단계, 대출 한도 감소 예정! 적용 대상과 대비 전략 총정리 스트레스 DSR 3단계는 2025년 7월 1일부터 시행될 예정인 대출 억제를 위한 금융규제입니다. 이 규제는 대출 심사 시 금리 상승 위험을 반영하여 대출 한도를 산정하는 제도입니다. 현재 가계부채가 너무 증가하여 금융시장의 안정성을 확보하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 먼저 DSR을 잘 모르시는 분은 아래 글을 통해 DSR을 이해하고 오시면 좋을 거 같아요! 스트레스 DSR 3단계란?DSR(Debt Service Ratio)은 연간 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율입니다.스트레스 DSR은 '가산금리(스트레스 금리)'를 추가하여, 금리 상승 가능성을 고려한 대출 상환 능력을 평가합니다. 이미 1단계, 2단계가 시행되었고, 3단계에서는 가산금리를 100% 반영합니다. 단계별 스트레스 DSR 적.. 2025. 5. 30. 이전 1 다음
