재건축 재개발 용어1 건폐율·용적률 쉽게 이해하기｜부동산 뉴스에서 자주 나오는 핵심 용어 정리 재건축이나 재개발 뉴스를 볼 때마다 등장하는 건폐율과 용적률도대체 무슨 뜻일까요?이 글에서는 부동산 초보자도 이해할 수 있도록 두 개념의 차이, 계산법, 그리고 실제 사례까지 쉽게 정리했습니다. 건폐율이란?건폐율(建蔽率, Building Coverage Ratio)이란 ‘대지면적’ 대비 ‘건물의 바닥면적’이 차지하는 비율을 말합니다.즉, 한 필지 안에서 건물이 땅을 얼마나 차지하는지를 보여주는 지표입니다.- 공식건폐율(%) = (건물의 바닥면적 ÷ 대지면적) × 100예를 들어, 100평의 땅에 60평짜리 건물을 짓는다면 건폐율은 60%입니다.- 의미와 규제 이유건폐율은 도시의 개방감, 일조권, 통풍, 녹지 확보 등을 위해 제한됩니다.건물이 빽빽하게 들어서면 도시가 답답해지고, 햇빛이 잘 들지 않기 때문.. 2025. 11. 5. 이전 1 다음
