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아파트, 오피스텔, 토지 증여세 계산 방법 완전정리 증여세는 누구에게 얼마만큼의 재산을 받았는지에 따라 금액이 달라집니다. 부모님이나 배우자에게 증여를 받는 경우에는 일정 금액까지 공제가 적용되며,이를 초과하는 부분에 대해서만 과세가 이뤄집니다. ● 증여세 계산 공식증여세는 다음과 같은 공식으로 계산합니다.과세표준 = 증여받은 재산가액 - 증여재산공제증여세 = 과세표준 × 세율여기서 핵심은 ‘재산가액을 어떻게 평가하느냐’와 ‘얼마까지 공제받을 수 있느냐’입니다. ◆ 증여재산의 평가 방법증여받은 재산은 증여 당시의 시가로 평가합니다. 시가를 알 수 없는 경우에는 다음과 같은 기준을 적용합니다.토지 : 개별공시지가 (지정지역은 배율방법 적용)건물 : 국세청장이 고시한 기준시가 적용 (오피스텔·상업용·주택은 제외)오피스텔·상업용 건물 : 국세청장이 정한 일괄 .. 2025. 8. 5.
신혼부부·출산가구, 부모님에게 최대 3억까지 증여세 없이 받을 수 있다 결혼 및 출산이 후 부모님에게 도움 없이 자립하고 싶은 심정이 크지만,자산가격, 물가가 모두 오른 요즘 시대에 참 어려운 일인 것 같습니다. 혹여나 부모님께서 증여를 해주실 수 있는 환경이신 분들은 또 증여세가 걱정되실 겁니다. 기본 증여는 10년간 5천만원이지만 적지만,신혼부부와 출산 가구는 부모님에게 최대 3억원까지 세금 없이 증여를 받을 수 있습니다.● 어떤 내용이 바뀐 걸까?혼인 또는 출산 시, 기존 증여세 공제 한도 5,000만원에 1억 원을 추가 공제1인당 최대 1억 5,000만 원까지 비과세부부 합산 시 최대 3억 원까지 세금 없이 증여 가능이 혜택은 혼인신고 또는 출산일 기준으로 2년 이내에 본인의 직계존속(부모)에게 증여를 받는 경우에만 해당합니다. ◆ 주의! 시부모·장인장모는 해당 안 .. 2025. 8. 5.
후불 하이패스 신용카드 추천! 충전 필요 없는 간편한 선택 하이패스를 사용하는 운전자라면 선불 하이패스 카드의 충전 번거로움에 한 번쯤은 불편함을 느껴보셨을 겁니다.선불 카드는 통행료를 미리 충전해두어야 하며, 잔액 부족 시 통과도 되지 않는 경우가 생길 수 있습니다. 이럴 땐 후불 하이패스 신용카드를 사용하는 것이 훨씬 편리합니다.따로 충전할 필요 없이, 통행료가 자동으로 카드 청구서에 합산되기 때문에 편리함은 물론 관리도 쉬워집니다. 그래서 오늘은 두 가지 상황에 맞는 카드를 나눠서 소개합니다.관심있으신 카드는 카드 그림을 누르면 카드 신청 페이지로 이동합니다! 1. 하이패스 전용 카드 – 최소한의 비용, 깔끔한 사용하이패스 전용 카드로, 다른 혜택 없이 오직 통행료 결제 기능에 집중되어 있습니다.단, 기존에 같은 카드사 신용카드가 있어야만 후불 하이패스 .. 2025. 8. 5.
부동산 중개 수수료(복비), 얼마까지 알고 계셨나요? 집을 사고팔거나 전세·월세 계약을 체결할 때, 빠지지 않고 등장하는 것이 바로 부동산 중개보수(수수료)입니다. 하지만 정확한 기준을 아는 사람은 의외로 적은데요, 실제로 오해나 분쟁이 생기기도 합니다.이번 글에서는 국토교통부 고시 기준(2024년)에 따른 중개보수 요율을 가격대별로 간단히 정리해드릴게요.1. 중개보수란?중개보수는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 수수료입니다. 보통 복비라고도 하죠 ㅎㅎ매매냐 임대차냐에 따라, 또 거래금액에 따라 요율이 달라집니다. 단순히 퍼센트로만 계산하는 게 아니라, 상한요율을 기준으로 협의하여 정하는 금액입니다.무조건 요율만큼 다 내는 게 아닙니다! 2. 매매 중개보수 요율표 (2024년 기준)거래금액상한 요율비고5천만 원 미만0.6%-5천만 원 ~ 2억 미만0.. 2025. 8. 1.
오비이락의 뜻과 유래 / 억울한 상황을 나타내는 사자성어 일상에서 누군가의 행동이 오해를 살 수 있는 상황이 생기곤 합니다.이럴 때 쓰이는 대표적인 사자성어가 바로 오비이락(烏飛梨落)입니다.이 글에서는 오비이락의 뜻, 유래, 실제 예문까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 1. 오비이락(烏飛梨落)의 뜻烏(까마귀 오), 飛(날 비), 梨(배나무 리), 落(떨어질 락)이라는 한자를 조합한 말입니다.직역하면 "까마귀가 날자 배가 떨어졌다"는 뜻으로,아무 관계도 없는 일이 우연히 동시에 발생하여 억울한 오해를 사는 상황을 말합니다. 2. 오비이락의 유래이 말은 중국 고사에서 유래되었다고 알려져 있습니다.한 사람이 배나무 아래를 지나가던 중 까마귀가 날자 마침 배가 떨어졌고,사람들은 그가 배를 훔치려 했다고 오해하게 됩니다.즉, 실제로 잘못한 것은 없지만 상황이 겹쳐서 오해를 .. 2025. 7. 31.
열돔현상이란? / 폭염의 주범, 열돔의 원인과 영향 정리 최근 여름철 기록적인 폭염이 자주 발생하고 있습니다.이러한 이상고온 현상의 원인 중 하나가 바로 열돔현상(Heat Dome)입니다.이번 글에서는 열돔이 무엇인지, 왜 발생하는지, 우리에게 어떤 영향을 주는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 열돔현상이란?열돔현상(Heat Dome)은 강한 고기압이 장기간 정체되며 지표면의 뜨거운 공기를 뚜껑처럼 덮어 가둬두는 현상입니다.이로 인해 공기가 식지 못하고 계속해서 데워지며 지속적인 폭염이 발생합니다. 2. 발생 원인열돔은 주로 다음과 같은 기상적 원인으로 발생합니다.고기압 정체: 대기 상층에서 발생한 고기압이 며칠간 움직이지 않고 머무름기류 차단: 편서풍 등의 대기 흐름이 막혀 공기의 이동이 느려짐지면 가열: 고온 상태의 공기가 가둬지며 지표면 온도 지속 상승이러한.. 2025. 7. 30.

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